Dom tani w budowie czy dom tani w eksploatacji?

Domy tanie w budowie to takie, w których stosuje się proste i ekonomiczne rozwiązania, niewymagające ponoszenia znacznych kosztów. Trzeba je uwzględnić na etapie projektowania budynku, przy czym punktem wyjścia jest określenie budżetu, jakim dysponujesz. Wyznacz kwotę, którą możesz przeznaczyć na dom, a dopiero później szukaj odpowiednich materiałów i wykonawców.

Projekty domów tanich w budowie obejmują budynki, które mają:

• prostą bryłę i regularne kształty oraz podstawę na planie prostokąta – warto ograniczyć albo całkowicie zrezygnować z przeszkleń i detali architektonicznych, jak wykusze;

• poddasze – ze względu np. na mniejszą powierzchnię stropu mogą one okazać się mniej kosztowne niż dom parterowy;

• dach dwuspadowy – tani w budowie jest też dach płaski, bez nietypowych kształtów typu lukarny;

• ograniczoną liczbę łazienek – zamiast drugiej łazienki w projekcie można uwzględnić toaletę.

Najbardziej ekonomiczne są projekty bez piwnicy, chyba że jej budowa jest wymagana, np. ze względu na bardzo duży spadek terenu – warto z niej zrezygnować na obszarze podmokłym. Ekonomicznym wyborem jest dom bez garażu. Zamiast niego można zbudować wiatę. Jeśli chcesz lepiej chronić samochód, wybierz garaż w bryle budynku, a nie wolnostojący.

Więcej o cenach materiałów budowlanych przeczytasz w artykule: Koszt budowy domu 2024. Analiza wydatków.

Najlepszy wybór to małe domy tanie w budowie, które są funkcjonalne i których powierzchnia jest dostosowana do potrzeb użytkowników. W przypadku kilkuosobowej rodziny wystarczy 90 – 100 m². Duży salon możesz zastąpić otwartą strefą dzienną, a pomieszczenie gospodarcze wnęką w łazience.

Dom tani w budowie powinien być zlokalizowany na kwadratowej lub prostokątnej działce, na której nie ma wielu nierówności. Nie może ona leżeć poniżej poziomu drogi, gdyż może wystąpić problem z wodami gruntowymi. Ważne jest odpowiednie usytuowanie domu.

Od strony południowej i południowo-zachodniej powinny znaleźć się pomieszczenia dzienne, dzięki czemu będą odpowiednio nasłonecznione. Od wschodniej warto zlokalizować sypialnię. Strona północna to odpowiednie miejsce na kuchnię, jadalnię, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze.

Warto wiedzieć:

Małe domy tanie w budowie i eksploatacji to takie, w których znajdują się podwójne lub potrójne okna, a także drzwi z odpowiednią izolacyjnością termiczną. W ich przypadku współczynnik przenikania ciepła powinien wynosić 0,7 – 0,9 W/m²K. W połączeniu z dwu- lub trójwarstwową izolacją przegród z wełny mineralnej bądź styropianu, zapewni to redukcję strat ciepła.

Postaw na energooszczędne, wydajne rozwiązania – projekty domów tanich w budowie mogą uwzględnić:

• system fotowoltaiczny, dzięki któremu wyprodukujesz energię na własne potrzeby i obniżysz rachunki za prąd;

• wentylację z rekuperacją, czyli odzyskiem ciepła, w której zużyte powietrze jest oczyszczane z kurzu i alergenów i ponownie wraca do pomieszczeń – takie rozwiązanie pozwala zmniejszyć straty cieplne wentylacji nawet o 90%.

Na zakup takich instalacji możesz otrzymać dofinansowanie z krajowych programów, jak „Czyste Powietrze”. Pozwoli to obniżyć koszt całej inwestycji.

Wybieraj urządzenia AGD i RTV, które zużywają mniej energii i wody. Przed zakupem sprawdzaj ich klasę energetyczną – najlepszy wybór to sprzęty z klasą A, B lub C.

Domy tanie w budowie mogą być także tanie w eksploatacji. Postaw na prosty projekt, bez piwnicy, skomplikowanych detali architektonicznych czy wolnostojącego garażu. Wybierz energooszczędne rozwiązania, jak fotowoltaika, rekuperacja czy pompa ciepła, które pozwolą Ci nie tylko ograniczyć zużycie prądu i wody, ale również zadbać o środowisko naturalne. Korzystaj z promocji na materiały budowlane, a jeśli masz niezbędne umiejętności, część prac wykonaj samodzielnie.

Poszukaj sprawdzonych wykonawców, którzy mają duże doświadczenie, jeśli chodzi o projekty domów tanich w budowie. Odpowiednich fachowców znajdziesz m.in. w serwisie Majsteria, w Kategorii Budowa domu. Możesz to zrobić na 2 sposoby – zostaw zlecenie, a na swoją skrzynkę otrzymasz pasujące oferty, albo samodzielnie przeszukaj bazę i znajdź profesjonalistów spełniających Twoje wymagania.