Kalkulator budowy domu – najważniejsze kwestie

Koszt budowy domu może wahać się od kilku tysięcy złotych za metr kwadratowy, aż do nawet kilkudziesięciu. Co wpływa na zróżnicowanie tej ceny?

Na koszt budowy domu przede wszystkim wpływa jego powierzchnia – im większa, tym konieczny nakład finansowy jest większy. Warto wiedzieć, że przy relatywnie niewielkich wielkościach domów (do ok. 100 m2) dom parterowy będzie tańszy niż piętrowy. Chcesz wiedzieć, która wersja będzie dla Ciebie korzystniejsza? Możesz skorzystać z kalkulatorów budowy domu. Przy parterówce nie trzeba wykonywać stropów, stosować wzmocnionych fundamentów, a sama więźba dachowa może być drewniana i mieć mniejsze kąty nachylenia. Przeczytaj również: Jaki jest koszt budowy domu 100 m2?

Dzięki dużym sieciom marketów budowlanych, ceny materiałów są zbliżone, jednak koszt robocizny najczęściej jest wyższy w dużych miastach i ich bezpośrednich okolicach.

Kalkulatory budowy domu, jak sama nazwa wskazuje, to programy lub arkusze kalkulacyjne, które umożliwiają oszacowanie kosztów budowy domu. W tych najlepszych zaimplementowano cenniki wielu firm z określonych obszarów, ujęte zostały wahania cen wynikające z lokalizacji inwestycji i wiele innych elementów. Korzystając z najprostszych kalkulatorów budowy domu warto wiedzieć, że mogą one zawierać przestarzałe ceny, niewielkie zróżnicowanie dostawców i nieadekwatne koszty robocizny. To z kolei może wpłynąć na duże niedoszacowanie (rzadziej przeszacowanie) budżetu.

Kalkulatory budowy domu przeprowadzają użytkowników przez każdy etap budowy. Te najlepsze biorą pod uwagę nie tylko materiały potrzebne do postawienia stanu surowego otwartego, ale również wybór instalacji, wentylacji, hydrauliki, itp. Można również znaleźć takie, które pozwolą na uzyskanie kalkulacji zawierającej koszty wykończenia wnętrz. 

Wyceniając inwestycję – niezależnie, czy korzystając z kalkulatora budowy domu, czy usług kosztorysanta, musisz odpowiedzieć sobie na wiele pytań, które będą miały bezpośredni wpływ na ostateczną wycenę – począwszy od wyboru projektu, aż po rodzaj instalacji grzewczej.

Potrzebujesz pomocy? Możesz skorzystać z usług projektantów wnętrz, architektów, czy kosztorysantów? Znajdziesz ich m.in. w serwisie Majsteria, w Kategorii Budowa, remont.

Decydując się na zlecenie budowy domu firmie budowlanej, musisz liczyć się z tym, że koszt inwestycji znacznie wzrośnie. Koszt robocizny w dużej mierze zależy od regionu. Same cenniki usług bywają bardzo zróżnicowane. O tyle, o ile jesteśmy w stanie uśrednić koszty doprowadzenia inwestycji do stanu surowego otwartego/zamkniętego, o tyle trudniej jest w przypadku całkowitego kosztu budowy domu, bo duży wpływ na cenę ma rodzaj i forma wykończenia wnętrz.

Koszt budowy domu do etapu surowego, otwartego waha się w zależności od technologii, w której jest budowany, zużytych materiałów i – tak jak w każdym przypadku – od lokalizacji. Dla przykładu koszt wymurowania ścian waha się od 60 do 90 zł za m3. Można jednak uśrednić, że łączny koszt za metr kwadratowy to w tej chwili około 2000 do 2500 zł.

Dane z maja 2023 roku pokazują, że szacunkowy koszt budowy domu do stanu surowego zamkniętego, biorąc pod uwagę uśrednione ceny materiałów oraz usług, wynosi obecnie około 3500 zł za metr kwadratowy. To o prawie 27% więcej niż w maju 2022

Poniżej znajdziesz tabelę, która obrazuje ceny niektórych usług budowlanych. 

Więcej o cenach materiałów budowlanych przeczytasz w artykule: Koszt budowy domu 2024. Analiza wydatków.