Ile kosztuje wykończenie poddasza? Koszty i cenniki

Wykończenie poddasza to etap, w którym spora część prac adaptacyjnych jest już wykonana. Gdy załatwimy formalności związane z adaptacją poddasza, zrealizujemy prace w obrębie pokrycia dachowego, wylejemy posadzki oraz doprowadzimy kanalizację i prąd, poddasze musi zostać ocieplone oraz doświetlone. Powszechnie wybieranym materiałem termicznym jest wełna mineralna, ale część osób decyduje się na ocieplenie poddasza pianką. Zakres prac związanych z doświetleniem jest natomiast związany z konstrukcją dachową – m.in. z rozstawem krokwi. 

Po wykonaniu konstrukcji sufitu, ścianek działowych oraz skosów można rozpocząć prace wykończeniowe, które nadadzą wnętrzu ostateczny wygląd. Wskazówki przydatne na każdym etapie adaptacji poddasza można znaleźć wśród pomysłów i sposobów na zabudowę poddasza w domu jednorodzinnym.

Popularnym materiałem do wykończenia poddasza są płyty gipsowo-kartonowe. W pomieszczeniach o podwyższonej wilgotności należy stosować płyty GKBI o zwiększonej odporności na wodę. W pozostałych pomieszczeniach można wykorzystać zwykłe płyty GKB. 

Ważne:

Wybierając płyty na poddasze, warto rozważyć wybór mniejszych niż większych. W ofercie znajdują się materiały, które mają nawet 2000-3000 mm na 1200 mm. Dostarczenie ich może być skomplikowane – szczególnie kiedy np. wejście na strych jest dosyć wąskie. W takim przypadku można wybrać np. płyty 1200 x 600 lub 900 x 600 mm, które pozwolą uniknąć ich przycinania przed wniesieniem na strych. 

Cena za metr kwadratowy robocizny jest zależna od lokalizacji – w dużych miastach jest zwykle drożej. Aby poznać szczegółowe ceny, należy skontaktować się ze specjalistami w swojej okolicy – można ich znaleźć w serwisie Majsteria, kategoria: Remonty i wykończenia wnętrz. Szacunkowa średnia kwota robocizny sięga około 175-200 zł za m² wykończenia, bez dodatków w postaci np. paneli z drewna. Każdy projekt jest indywidualnym przedsięwzięciem i ostatecznie należy liczyć się z wydatkiem na poziomie od około 400 zł za m² za wykonanie oraz materiały.

Wykonanie skosów pozwala korzystnie zagospodarować poddasze o niskim nachyleniu. Dzięki temu ogranicza się przestrzeń, którą należałoby ogrzać, a w rzeczywistości jest ona bezużyteczna. Do wykonania skosów można wykorzystać płyty gipsowo-kartonowe oraz umieszczoną między nimi warstwę ocieplenia – całość jest mocowana na profilach. Cena za robociznę wynosi zwykle około 135-150 zł za m².

Do zaadaptowania poddasza czasem niezbędne jest podniesienie dachu. To spore przedsięwzięcie, które wymaga stosownych pozwoleń. Najprostsze rozwiązanie to dobudowanie ścianek kolankowych, ich wykonanie kosztuje około 100-200 zł za m². Można zdecydować się również na podwyższenie istniejących ścianek – koszt jest zależny od tego, jak bardzo zostaną podniesione. Najdroższym rozwiązaniem jest całkowite przeprojektowanie dachu, co kosztuje minimum kilkanaście tysięcy złotych.

Robocizna obejmująca ocieplenie i osadzenie płyt kosztuje około 130-220 zł za m², w zależności od szczegółowego zakresu – m.in. rodzaju materiału, ilości warstw, rodzaju wykorzystanych łączeń oraz zastosowanych gładzi. Koszt położenia samej gładzi wynosi zwykle 35-40 zł za m².

Podsumowując, wykończenie poddasza to spore przedsięwzięcie. Uwzględniając łączną cenę z materiałami i robocizną, można założyć średni koszt na poziomie około 500-800 zł za m². Ostateczna cena jest jednak zawsze ustalana indywidualnie. Dlatego warto na etapie projektowania poznać koszty materiałów oraz robocizny, aby uniknąć niespodzianek na dalszym etapie projektu.