Domy z prefabrykatów – koszt budowy

Data publikacji: -

Autor: Redakcja portalu Majsteria

Długość czytania: 6 min

Według danych z GUS, budownictwo prefabrykowane to jedynie 1% udziału w rynku budowlanym w Polsce. Z drugiej strony zainteresowanie tą technologią rośnie z roku na rok. Wpływ na to mają coraz wyższe oczekiwania inwestorów: wysoka jakość, trwałość, szybkość realizacji oraz atrakcyjna cena. Domy prefabrykowane doskonale spełniają wszystkie te wymogi. Ile kosztuje dom z prefabrykatów?

W tej poradzie znajdziesz

Domy z prefabrykatów – czym są?Domy modułowe – zalety i wady Domy prefabrykowane – rodzaje i ceny Dom z prefabrykatów betonowych – cena Dom z prefabrykatów keramzytowych – cena Domy prefabrykowane drewniane – cena Ile za prefabrykowany dom stodoła pod klucz?Dom z prefabrykatów 70m2 – cena Dom z prefabrykatów 100m2 – cena Dom z prefabrykatów o powierzchni 150m2 – cena

Domy z prefabrykatów – czym są?

Domy z prefabrykatów, inaczej domy modułowe to budynki wznoszone w technologii prefabrykowanej. Prefabrykaty to gotowe elementy: ściany, fragmenty stropów lub moduły przestrzenne, które stanowią całość, połowę, jedną trzecią lub jedną czwartą budynku. Większość prefabrykatów powstaje z zakładzie wytwórczym i jest w całości dostarczana na plan budowy. Dzięki temu wszystkie elementy wyróżniają się wysoką jakością technologiczną i idealnym dopasowaniem. Na ich kondycję nie mają wpływu warunki pogodowe czy sposób wykonywania prac budowlanych.

Warto wiedzieć:

Technologia prefabrykowana pozwala na znaczne oszczędności w czasie. Wzniesienie budynku od momentu zlecenia budowy do stanu pod klucz to średnio 6 miesięcy, bez konieczności zaangażowania i doglądania przez inwestora.

Jeśli chodzi o dom z prefabrykatów cena także będzie ograniczona. Porównaj np. ile kosztuje murowanie ścian. To element budowy, który ominie osoby wybierające wznoszenie budynku w technologii prefabrykowanej.

Domy modułowe – zalety i wady

Budownictwo z prefabrykatów długo kojarzyło się z domkami letniskowymi lub rozwiązaniem stosowanym w cieplejszym klimacie. Jednak coraz częściej polscy inwestorzy sięgają po nowoczesne technologie i jedną z nich jest właśnie prefabrykacja. Nic dziwnego, ponieważ domy modułowe mają szereg niezaprzeczalnych zalet. Wśród nich warto wymienić:

krótki czas realizacji;
wysoka jakość materiałów;
budowa niezależna od warunków pogodowych;
surowa kontrola techniczna poszczególnych elementów;
gwarancja na budynek;
brak konieczności zatrudniania inspektora nadzoru budowy;
czystość prac i brak zanieczyszczeń na działce;
możliwość zakupu domu pod klucz (dowiedz się jaki jest koszt budowy domu pod klucz - na czym nie warto oszczędzać?).

Decydując się na domy z prefabrykatów cena nie powinna być jedynym wyznacznikiem. Warto znać wyzwania, które mogą pojawić się po drodze:

wygodny i odpowiednio duży dostęp do posesji, aby umożliwić transport i wyładowanie elementów oraz modułów;
dysponowanie praktycznie całą sumą na sfinansowanie inwestycji, gdyż płatność zwykle należy uregulować od razu w całości;
wyższy koszt całego przedsięwzięcia w porównaniu do budowy metodą gospodarczą;
brak możliwości kontroli poprawności prac, dlatego istotny jest wybór sprawdzonej i pewnej firmy. Specjalistów znajdziesz m.in. w serwisie Majsteria, w Kategorii Budowa, remont. Możesz samodzielnie dodać zlecenie i poczekać na oferty doświadczonych firm, które zostaną wysłane na Twoją skrzynkę e-mail. Masz także możliwość przeszukiwania ofert we własnym zakresie.

Domy prefabrykowane – rodzaje i ceny

W Polsce dostępnych jest kilka rodzajów domów wznoszonych w technologii prefabrykowanej. Najpopularniejsze z nich to:

prefabrykat betonowy – montowany z gotowych części betonowych, które wzmacnia się od wewnątrz zbrojeniem z prętów lub siatki. Beton charakteryzuje się dużą wytrzymałością oraz odpornością na ogień;
prefabrykat keramzytowy – gliniane kruszywo, z którego powstaje keramzytobeton – materiał do produkcji elementów domu. Keramzyt jest lekki, mocny i odporny na czynniki zewnętrzne, typu wilgoć czy ogień;
prefabrykat drewniany – z drewna powstają gotowe ściany nośne, posiadające otwory okienne i drzwiowe. Prefabrykaty z drewna mogą być bez usztywnienia i paroizolacji lub w pełni wyposażone.

Jeśli chodzi o domy prefabrykowane cena zależy od kilku czynników, a jednym z nich jest właśnie materiał, z jakiego wykonany ma być dom. Inne istotne kwestie to, m.in.: fundamenty, wielkość budynku, wybrana technologia, stan (surowy lub pod klucz) i standard wykończenia.

Dom z prefabrykatów betonowych – cena

Koszt budowy domu z prefabrykatów betonowych to wydatek rzędu 5900 zł za m2. w przypadku budynku bez fundamentów i 6617 zł za m2 budynku z fundamentami. Gdy interesują Cię domy z prefabrykatów betonowych pod klucz, ceny będą adekwatnie wyższe.

Dom z prefabrykatów keramzytowych – cena

W przypadku domu z prefabrykatów keramzytowych cena przedstawia się następująco: 4576 zł za m2 domu bez fundamentów, a 5391 za m2, jeśli zdecydujesz się na fundament.

Domy prefabrykowane drewniane – cena

Domy modułowe z prefabrykatów drewnianych kosztować będą 5464 za m2 bez fundamentów i 6244 zł za m2 z fundamentami.

Więcej o cenach materiałów budowlanych przeczytasz w artykule: Koszt budowy domu 2024. Analiza wydatków.

Ile za prefabrykowany dom stodoła pod klucz?

Dużą popularnością wśród inwestorów cieszy się budynek typu dom stodoła z prefabrykatów. Cena takiego obiektu w przypadku wykończenia pod klucz to około 200 do 400 tysięcy złotych. Ostateczna wycena zależy od wielu czynników i warto dokładnie przeanalizować to na etapie projektu. W biurach architektonicznych znajdziesz oferty na domy z prefabrykatów i projekty z kosztorysem.

Dom z prefabrykatów 70m2 – cena

Za dom z prefabrykatów 70m2 cena będzie oscylować w granicach 300 000 zł. Na ostateczną wycenę wpływ ma wybrana technologia, materiały czy standard wykończenia.

Dom z prefabrykatów 100m2 – cena

Średni koszt domu o takim metrażu, doprowadzonego do stanu deweloperskiego, to około 350 000 zł. Jeśli marzy Ci się gotowy dom z prefabrykatów 100m2, cena adekwatnie wzrośnie. Porównaj jednak jaki jest koszt budowy domu 100 m2 w innej technologii. Znajomość cen pozwoli Ci podjąć świadomą decyzję i wybrać odpowiedni rodzaj domu dla siebie.

Dom z prefabrykatów o powierzchni 150m2 – cena

W przypadku takiego domu z prefabrykatów cena może osiągnąć wysokość nawet ponad 500 000 zł. Istotne w wycenie jest uwzględnienie fundamentów lub ich brak, a także wykończenie – surowe lub pod klucz.

Podsumowując, domy modułowe zdobywają coraz większe zainteresowanie polskich inwestorów. Jednymi z najważniejszych argumentów przemawiających za budownictwem prefabrykowanym są oszczędność czasu oraz niezależność budowy od warunków atmosferycznych. Wykonawcy domów prefabrykowanych mogą wznieść budynek w kilka miesięcy. Istotne z perspektywy klienta jest także zacierająca się różnica cenowa pomiędzy budową tradycyjną a prefabrykowaną.