Ceny materiałów budowlanych 2023

Aktualne ceny materiałów budowlanych pozwalają nieco śmielej i z większym optymizmem patrzeć w przyszłość. Dla osób, które planują remont czy budowę domu w przyszłym roku, interesujące będą prognozy cen materiałów na 2024 rok. Czy drożyzna materiałów budowlanych może nam jeszcze zagrozić? Czy dynamika wzrostu cen spowolni i ceny spadną w kolejnym roku?

Z oceny ISBnews oraz Związku Pracodawców Producentów Materiałów dla Budownictwa (ZPPMdB) wynika, że po okresie stabilizacji w 2023 roku, w 2024 roku ceny materiałów budowlanych wzrosną. Wzrost ten będzie efektem ożywienia na rynku budowlanym, większej liczby inwestycji i zwiększonej sprzedaży.

Opierając się na ogólnodostępnych danych i porównaniach cen materiałów, można zaobserwować pewien schemat. Po nagłych wzrostach i pewnej stabilizacji w roku 2023, obecne ceny materiałów budowlanych nadal rosną, ale znacznie wolniej. Są nawet takie grupy,  które kupimy taniej niż jeszcze rok temu.

Dobra wiadomość dla osób, które planują wykonanie dachu czy remont izolacji grzewczej i termicznej jest taka, że w 2023 ceny materiałów budowlanych potrzebnych do ich wykonania spadły. 

Największy spadek – o 24% odnotowały ceny płyt OSB i drewna, a izolacje termiczne o 17%. W zależności od rodzaju inwestycji może to oznaczać nawet kilkusetzłotowe oszczędności podczas zakupów. Przekłada się to na niższą zapłatę za prace wykończeniowe, prace konstrukcyjne czy termoizolacje budowlane.

Ceny niektórych materiałów budowlanych w roku 2023 roku ustabilizowały się. Jak mówi ekspert serwisu Majsteria: 

Regres, czyli spowolniona dynamika wzrostu cen materiałów budowlanych, a nawet obniżki cen niektórych materiałów budowlanych są coraz bardziej widoczne. To może powodować większe poruszenie na rynku, zauważalne np. w zwiększonej ilości inwestycji, remontów. To przekłada się na wzrost sprzedaży podstawowych materiałów budowlanych i cen wyposażenia domu (farby, lakiery, produkty z kategorii otoczenie domu, ogród i sucha zabudowa).

Podwyżki cen materiałów to zazwyczaj proces. Ceny w składach budowlanych są kształtowane przez wiele czynników m.in.:

• bardzo wysoki popyt przewyższający podaż – duże zapotrzebowanie na podstawowe materiały budowlane powoduje ograniczoną ich dostępność, a wtedy rosną ceny materiałów budowlanych;

• sytuację polityczną, gospodarczą – nakładane sankcje, ograniczenia w handlu, powodują wahania cen materiałów, głównie drożeją importowane materiały budowlane;

• katastrofy naturalne, klęski żywiołowe – zmienność cen materiałów wynika często z czynników, które zakłócają produkcję czy dostawy;

• inflacja – coraz wyższe ceny są efektem np. polityki monetarnej państwa;

• konkurencja na rynku – fuzje, przejęcia, obniżki cen wybranych materiałów wpływają na  aktualne koszty materiałów budowlanych;

• wzrost kosztów produkcji – gdy rosną ceny energii i innych surowców potrzebnych do powstania cegieł, wełny budowlanej, płyt OSB, drewna czy styropianu, producenci materiałów budowlanych są zmuszeni podnieść ceny.

Od tego, czy wzrosną ceny materiałów budowlanych zależy ogólna cena budowy. Najlepiej kupować wtedy, gdy materiały budowlane są tańsze, zwłaszcza, że niektóre mogą przez wiele miesięcy przeleżeć w składzie i nie stracą na wartości. Aby zmieścić się w zaplanowanym cenniku budowlanym ważne jest śledzenie cen materiałów i zakup materiałów budowlanych tam, gdzie warunki są najkorzystniejsze. 

Więcej o cenach materiałów budowlanych przeczytasz w artykule: Koszt budowy domu 2024. Analiza wydatków.