Ceny materiałów budowlanych – co warto wiedzieć?

W ostatnich latach utrzymuje się tendencja wzrostowa cen materiałów budowlanych. Poszczególne miesiące w 2023 roku wyróżniają się różną dynamiką cenową, dlatego warto na bieżąco śledzić sytuację rynkową. Ceny materiałów budowlanych kształtuje m.in. prawo popytu i podaży, inflacja, rosnące koszty energii elektrycznej i koszty pracy, dodatkowo także kondycja rynku deweloperskiego, podatki i aktualna dostępność. Kolejnymi czynnikami bezpośrednio wpływającymi na cenę materiałów budowlanych są globalne warunki rynkowe, w tym wahania kosztów surowców, zmieniające się kursy walut (w przypadku materiałów importowanych) i zagraniczna polityka handlowa. Ponadto każda hurtownia materiałów budowlanych ustala wysokość po jakiej będzie sprzedawała produkty, kierując się własną polityką cenową. Niestety nie ma dobrych wiadomości dla osób, które dopiero przymierzają się do budowy domu lub remontu mieszkania. Według prognoz na 2024 rok, materiały budowlane będą nadal drożeć, jednak dynamika wzrostu jest trudna do oszacowania.

Najważniejszym czynnikiem determinującym wybór materiałów budowlanych do domu energooszczędnego jest współczynnik przewodzenia oraz przenikania ciepła (U). Im ten wskaźnik jest niższy, tym dany materiał jest bardziej energooszczędny. Innymi słowy, parametr określa ile energii (mierzonej w watach) przenika przez 1 m² danej przegrody (np. ściany, okna lub drzwi), w sytuacji, gdy różnica temperatury z obu stron przegrody jest równa 1 K (kelwin).

Dobrym przykładem są ściany trzywarstwowe, których współczynnik przenikania ciepła nie powinien przekraczać 0,3 W/m²K. Z kolei ten sam parametr ścian jednowarstwowych wynosi 0,5 W/m²K.

Materiały wykorzystywane do budowy domów energooszczędnych to m.in. pustaki ceramiczne, wykonane np. z mączki drzewnej, trocin i gliny. Powstają one w procesie wypalania. Dużą popularnością cieszy się także beton komórkowy, produkowany m.in. z cementu, wapna i piasku. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego wyróżniają się niskim wskaźnikiem przenikania ciepła. 

Kolejnymi energooszczędnymi materiałami budowlanymi są silikaty, które produkuje się z piasku i wapnia z dodatkiem wody. 

Warto wiedzieć

Decydując się na zamieszkanie w energooszczędnym domu warto postawić na produkty najwyższej jakości, które wyróżniają się dobrą izolacją cieplną i akustyczną. Dobrze też, gdyby były mrozoodporne, niepalne i odporne na uszkodzenia mechaniczne oraz wilgoć. Ceny materiałów budowlanych o takich parametrach będą nieco wyższe, jednak ich właściwości energooszczędne spowodują zwrot inwestycji w przyszłości.

Mimo, że w 3 kwartale 2023 roku możemy nieśmiało mówić o wyhamowaniu dynamiki wzrostowej w gospodarce polskiej, nadal ceny wielu produktów w branży budowlanej są droższe niż jeszcze kilka miesięcy wcześniej. Największy wzrost cen możemy zaobserwować w przypadku takich materiałów budowlanych jak:

• farby

• lakiery,

• płytki ceramiczne,

• cement,

• wapno.

Na szczęście nie wszystkie ceny materiałów budowlanych poszły w górę. Znajdziemy również te, które kupimy taniej. Wśród nich warto wymienić m.in.:

• płyty OSB,

• izolacje termiczne,

• drewno,

• rynny,

• pokrycia dachowe,

• izolacje wodochronne.

Ściany nośne odpowiadają za bezpieczne przenoszenie całego obciążenia na fundamenty, począwszy od dachu, poprzez strop, ściany znajdujące się na wyższych kondygnacjach i ciężar wyposażenia domu.

Najlepsze materiały do budowy ścian nośnych to:

• beton komórkowy o wysokiej gęstości, 

• materiały ceramiczne (np. ceramika poryzowana na ściany domu), 

• zwykły beton, 

• silikaty, 

• keramzytobeton. 

Jeżeli szukasz oszczędności to warto wiedzieć, iż silikatowe ściany są najczęstszym wyborem inwestorów, dla których kluczową sprawą jest redukcja kosztów budowy. Silikat jest najtańszym materiałem budowlanym do budowy ścian nośnych.