Ile kosztuje geodeta – cennik usług geodezyjnych

Najważniejsze usługi geodezyjne to przygotowanie mapy do celów projektowych, wyznaczenie i wznowienie granic działki, podział gruntu oraz inwentaryzacja powykonawcza. Oto, na czym polegają:

• wydanie mapy do celów projektowych – geodeta przygotowuje mapę z danymi o terenie planowanej inwestycji, bez której nie otrzymasz pozwolenia na budowę;

• wyznaczenie granic działki – geodeta kładzie nowe rogi i linie graniczne, aby było wiadomo, w którym miejscu kończy się teren Twojej nieruchomości;

• wznowienie granic działki – geodeta odnajduje i poprawia pozycję istniejących już granic działki, które na skutek upływu czasu przesunęły się lub zniszczyły;

• podział gruntu – gdy na działce o dużej powierzchni można wybudować więcej niż jeden budynek, geodeta dzieli ją na mniejsze, niezależne tereny;

• inwentaryzacja powykonawcza – geodeta mierzy nieruchomość i ustala, czy jego pozycja jest zgodna z projektem.

Szukasz więcej informacji na temat usług geodetów i cen? Koniecznie sprawdź: Geodeta – cenniki i porady dotyczące usług geodezyjnych.

Cena mapy do celów projektowych zależy od rozmiaru działki – przeciętna cena to 2000 złotych za 1 hektar. Na kolejne hektary często udzielana jest zniżka (nawet o wysokości 50%), a ich cena wynosi ok. 1000-1500 złotych.

Ważne:

Aby przygotować mapę do celów projektowych, geodeta będzie musiał zwrócić się do lokalnych władz o wydanie materiałów do pracy. Niestety są one płatne i zostaną doliczone do rachunku.

Koszt wyznaczenia granic małej działki (do 1000 m2) w obszarze miejskim to ok. 1500 złotych. Dla średniej wielkości działki (1000-3000 m2) w obszarze miejskim lub na obrzeżach miast to już wydatek rzędu 2500 złotych. Najwięcej kosztuje wyznaczenie granic dla dużych działek o trudnych (leśnych, górzystych) terenach i wynosi ponad 3000 złotych.

Wznowienie granic działki to koszt w okolicach 2000 złotych, a limit często stanowi 5 znaków granicznych. W przypadku ich większej ilości, każdy kolejny punkt to dodatkowe 400-500 złotych na rachunku końcowym. 

Nie myl usługi wznowienia z wyznaczeniem. Zamiast tego sprawdź różnice w artykule: Na czym polega wyznaczenie i wznowienie granic działki?

Z kolei inwentaryzacja powykonawcza to względnie mały wydatek, który zamyka się w granicach 2000 złotych za 4 punkty inwentaryzacyjne. Podobnie, jak w przypadku wznowienia granic działki, każdy kolejny punkt to dodatkowe kilkaset złotych na rachunku.

Jeżeli nie chcesz wydać zbyt dużo pieniędzy za usługę, celuj w lokalnych geodetów. Będą lepiej rozeznani w terenie, więc ich prace przebiegną szybciej, a co za tym idzie – taniej. Nie sugeruj się cennikami na stronach internetowych, gdyż często są orientacyjne. Zamiast tego poproś kilku geodetów o dokładną wycenę.

Listę najlepszych specjalistów znajdziesz np. w serwisie Majsteria, w kategorii Obsługa budowy. Dodaj zlecenie i poczekaj na kontakt lub samodzielnie znajdź fachowca wśród zarejestrowanych firm.

W Polsce, usługi takie jak przygotowanie mapy do celów projektowych lub wytyczenie granic działki, muszą być wykonane przez geodetę. Samodzielnie możesz sprawdzić np. granice działki, odwiedzając stronę www.geoportal.gov.pl.

Podstawowe usługi geodety kosztują od 1500 do ponad 8000 złotych. Dla przykładu: za mapę do celów projektowych zapłacisz >2000 zł, za wyznaczenie granic działki 1500-3000 zł, za wznowienie granic >2000 zł, za podział 3000-8000 zł, zaś za inwentaryzację powykonawczą >2000 zł. Są to ceny podstawowe i nie wliczają np. dodatkowych znaków granicznych (powyżej 5) lub punktów inwentaryzacyjnych (powyżej 4). Wybierz lokalnego geodetę, który jest obeznany w terenie, dzięki czemu wykona pracę szybciej i taniej. Poproś też o dokładną wycenę i z góry poinformuj o wszystkich usługach, których potrzebujesz – zawsze to szansa na dodatkowy rabat.