Termomodernizacja – wszystko, co musisz wiedzieć!

Zgodnie z definicją, termomodernizacją nazywamy proces poprawy efektywności energetycznej budynku. W prostych słowach oznacza to, że budynek zostaje zmodyfikowany tak, aby zużywał mniej energii na ogrzewanie i chłodzenie – odbywa się to m.in. za sprawą ocieplania ścian i dachu, wymiany okien i drzwi, a nawet montażu paneli słonecznych. Jednym z najważniejszych dokumentów określających zasady termomodernizacji jest aktualnie Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 23 października 2023 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków – znajdziesz w nim wszystko, co najważniejsze na temat ogólnej ustawy z dnia 21 listopada 2008 roku.

Warto wiedzieć:

Przed rozpoczęciem termomodernizacji, zainwestuj w szczegółowy audyt energetyczny, który wskaże najbardziej efektywne działania dla Twojego domu. To często pomijany krok, który może znacząco pomóc w późniejszym obniżeniu rachunków za prąd.

Aby budynek zużywał mniej energii (a co za tym idzie – aby płacić niższe rachunki za prąd), osoba lub firma przeprowadzająca termomodernizację musi wykonać kilka głównych kroków. Do najważniejszych z nich zaliczamy:

• dodanie warstw izolacyjnych (np. styropianu, wełny mineralnej) do ścian i dachu, które pomagają utrzymać ciepło wewnątrz budynku zimą i chłód latem;

• montaż nowoczesnych, szczelnych okien i drzwi, które lepiej izolują termicznie, zapobiegając stratom ciepła;

• wymianę starych, mało efektywnych kotłów i grzejników na nowoczesne, bardziej wydajne systemy grzewcze, takie jak pompy ciepła, kotły kondensacyjne czy instalacje solarne;

• montaż paneli słonecznych lub kolektorów słonecznych, które mogą dostarczać energię do ogrzewania wody lub generowania prądu;

• instalację systemów wentylacji z odzyskiem ciepła (rekuperacja), które zapewniają świeże powietrze w budynku, jednocześnie minimalizując straty ciepła.

Za sprawą takich działań dom staje się nie tylko tańszy w utrzymaniu, ale też bardziej komfortowy do życia w nim. Do tego wszystkiego dochodzą aspekty ekologiczne, czyli np. zmniejszenie emisji szkodliwych substancji do atmosfery. Termomodernizacja jest dość skomplikowana, dlatego warto skorzystać z pomocy fachowca, np. z serwisu Majsteria – Kategoria Elewacje, docieplenia. Dodaj zlecenie i poczekaj na kontakt specjalisty albo samodzielnie znajdź wykonawcę, dzięki intuicyjnej wyszukiwarce.

Termomodernizacja składa się z kilku etapów – od planowania, aż po wdrożenie. Zaczyna się od audytu, który pozwala na analizę zużycia energii i identyfikację miejsc, gdzie dochodzi do strat ciepła. Na podstawie wyników audytu przystępuje się do projektowania, które obejmuje dobór materiałów izolacyjnych i technologii, a także opracowanie planu prac. Ostatnim etapem jest realizacja.

Audyt często bywa pomijany, jednak jest to pierwszy i najważniejszy krok w procesie termomodernizacji. Polega na dokładnej analizie zużycia energii w budynku i znalezieniu miejsc, w których dochodzi do największych strat ciepła. Taki audyt powinien obejmować:

• ocenę stanu technicznego budynku – ścian, dachu, okien, drzwi, systemów grzewczych;

• pomiary zużycia energii – na ogrzewanie, wentylację i chłodzenie;

• propozycję działań (rekomendację), które poprawią efektywność energetyczną budynku.

Dopiero później, na podstawie dobrze przygotowanego audytu, można przygotować projekt termomodernizacji. Niestety ten krok również często bywa pomijany, a jest bardzo ważny, ponieważ obejmuje takie informacje jak:

• dobór materiałów izolacyjnych – styropian, wełna mineralna czy pianka poliuretanowa;

• plan techniczny – szczegółowy plan prac, ich kolejność, zastosowane technologie;

• kalkulację kosztów – zarówno materiałów, jak i robocizny, obliczenie potencjalnego zysku.

Na tym etapie właściciel domu i wykonawca wspólnie podejmują decyzję, jaki rodzaj termomodernizacji będzie wdrażany. Tutaj jednak ma miejsce bardziej szczegółowe podejście do tematu, gdyż należy omówić też wykorzystywane technologie. Oto przykłady:

• izolacja ścian zewnętrznych – możliwość ocieplenia metodą lekką-mokrą (ETICS) lub lekką-suchą;

• wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – wybór konkretnego modelu okien i drzwi;

• odnawialne źródła energii – wybór konkretnej firmy, która zajmie się montażem OZE.

Koszty przeprowadzania remontów (w tym termomodernizacji) zmieniają się dość dynamicznie. Traktuj przedstawiony przez nas cennik z dystansem i zawsze sprawdzaj ceny u lokalnych dostawców materiałów i wykonawców usług.

• Styropian biały – koszt materiałów do ocieplenia 1 m² ścian przy użyciu 20-centymetrowej warstwy styropianu wynosi około 50 zł/m².

• Styropian grafitowy – bardziej zaawansowany izolacyjnie, kosztuje około 60 zł/m²​.

• Wełna mineralna – kosztuje zazwyczaj więcej, od 250 zł/m²​.

Ceny za robociznę mogą się różnić w zależności od regionu i doświadczenia ekipy remontowej. Zwykle wynoszą od 100 do 200 zł/m²​​ – z reguły im większa powierzchnia domu, tym niższa cena za metr.

Podsumowując koszty materiałów i robocizny, można oszacować całkowity koszt ocieplenia domu. Dla budynku o powierzchni 100 m², przy użyciu różnych materiałów izolacyjnych, całkowite koszty kształtują się następująco:

Styropian biały:

• Koszt materiałów: 50 zł/m² x 100 m² = 5000 zł.

• Koszt robocizny: 100 – 200 zł/m² x 100 m² = 10000 – 20000 zł.

• Łączny koszt: 15000 – 25000 zł.

Styropian grafitowy:

• Koszt materiałów: 60 zł/m² x 100 m² = 6000 zł.

• Koszt robocizny: 100 – 200 zł/m² x 100 m² = 10000 – 20000 zł.

• Łączny koszt: 16000 – 26000 zł.

Wełna mineralna:

• Koszt materiałów: 250 zł/m² x 100 m² = 25000 zł.

• Koszt robocizny: 100 – 200 zł/m² x 100 m² = 10000 – 20000 zł.

• Łączny koszt: 35000 – 45000 zł.

W Polsce istnieje kilka programów wspierających finansowo termomodernizację budynków. Jednym z najważniejszych jest Czyste Powietrze, które obejmuje wymianę starych kotłów i pieców, docieplenie budynków, wymianę okien i drzwi oraz instalację odnawialnych źródeł energii. Więcej informacji na temat Programu Czyste Powietrze można znaleźć na stronie: https://czystepowietrze.gov.pl.

Do pozostałych dopłat zaliczamy:

• Fundusz Termomodernizacji i Remontów,

• Program Mój Prąd,

• Ulgę termomodernizacyjną.

Nie bez znaczenia są także lokalne programy wsparcia. Pojedyncze gminy i miasta również mogą oferować dopłatę do termomodernizacji. Sprawdź w swoim lokalnym urzędzie – być może przysługuje Ci inne, specjalne dofinansowanie. A w razie wątpliwości zawsze możesz przeczytać: Jak zdobyć dofinansowanie na termomodernizację?

Podsumowując, termomodernizacja to proces poprawy efektywności energetycznej domu – budynek zostaje zmodyfikowany tak, aby zużywał mniej energii na ogrzewanie i chłodzenie. Odbywa się to za pomocą dodawania warstw izolacyjnych, montowania nowoczesnych szczelnych okien i drzwi, wymiany starych kotłów i grzejników, montażu paneli słonecznych lub kolektorów słonecznych oraz instalacji systemów wentylacji z odzyskiem ciepła. Najpopularniejszym rodzajem termomodernizacji jest izolacja termiczna, która polega na dodawaniu warstw izolacyjnych, takich jak styropian, wełna mineralna czy pianka poliuretanowa. Do pozostałych rodzajów termomodernizacji zaliczamy np. wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, odnawialne źródła energii oraz inteligentne systemy zarządzania prądem. Termomodernizacja składa się z kilku etapów, które obejmują audyt energetyczny, projektowanie ocieplenia domu, wybór metody termomodernizacji oraz realizację prac. Całkowity koszt ocieplenia różni się w zależności od tego, czy użyto styropianu białego, styropianu grafitowego, czy wełny mineralnej. Możesz jednak założyć, że modernizacja będzie kosztować Cię od 15000 do około 45000 zł.